Nieuwbouw aan 6% btw: definitieve én voordelige regeling
De wetgeving rond het verlaagde btw-tarief bij nieuwbouw is eindelijk duidelijk: sinds juli 2025 is het 6%-tarief definitief verankerd. Of je nu koopt om zelf te wonen of om te verhuren, je kan onder bepaalde voorwaarden genieten van dit aantrekkelijke voordeel. Hierbij alvast de belangrijkste regels en voorwaarden helder op een rij.
Wat houdt de regeling in?
Normaal betaal je 21% btw op een nieuwbouwwoning of nieuwbouwappartement. Dankzij deze maatregel kan dat verlaagd worden naar 6%, wat op een woning of appartement van €300.000 al snel een verschil is van meer dan €45.000.
Wie komt in aanmerking voor het 6% btw-tarief?
1. Particulieren die kopen voor eigen gebruik:
- Je koopt als natuurlijk persoon, niet via een vennootschap.
- De woning wordt je hoofdverblijfplaats.
- Je mag geen andere woning bezitten, met enkele uitzonderingen.
- De bewoonbare oppervlakte is maximaal 175 m².
- Je woont er minstens 5 jaar en voldoet aan alle voorwaarden.
2. Investeerders die langdurig willen verhuren
- Je koopt als natuurlijke persoon of via een vennootschap.
- De woning wordt verhuurd aan een natuurlijke persoon.
- De verhuur duurt minstens 15 jaar.
De bewoonbare oppervlakte is maximaal 175 m².
Op welk bedrag betaal je btw bij aankoop van een nieuwbouwwoning?
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning of nieuwbouwappartement betaal je btw op:
- De volledige aankoopprijs (grond + constructie), als de grondeigenaar en de bouwheer dezelfde partij zijn.
Enkel op de constructiewaarde, als de grondeigenaar en de bouwheer verschillende entiteiten zijn. In dat geval betaal je in Vlaanderen 12% verkooprechten op de grondwaarde.
Goed nieuws: onze projecten komen in aanmerking!
Onze nieuwbouwprojecten Residentie Sables d'Or in Blankenberge en Residentie Marie in Wenduine komen in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%. Dit maakt jouw investering aan de kust niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook financieel bijzonder interessant.
Deze regeling maakt nieuwbouw financieel aantrekkelijker en biedt kansen voor zowel gezinnen als investeerders. Wil je weten of jouw aankoop in aanmerking komt voor het 6% btw-tarief? Contacteer ons gerust – we begeleiden je graag persoonlijk.
publicatie op 5 mei 2026
